Пекинг Тонгжжоу Комиссия по жилищному строительству и развитию городских и городских сельских районов: объем подписки увеличивается на 68% за две недели после новой политики, а также спрос на улучшенные росты продуктов.
Недавно последние данные, опубликованные Комиссией по жилищным и сельскому развитию в городе Тонгжжоу и городских сельских районов, показали, что через две недели после реализации новой политики в сфере недвижимости объем подписки на коммерческое жилье в районе Тонгчжоу значительно увеличилось в годовом исчислении, а спрос на улучшение продуктов значительно увеличилось. Эти данные отражают положительную реакцию рынка на корректировки политики, а также дают важную ссылку на последующую тенденцию рынка недвижимости.
1. Рыночная эффективность после новой политики
Согласно статистике Комиссии по жилищному и сельскому развитию в городе Тонгчжоу, в течение двух недель после реализации новой политики (конкретный временной диапазон составляет с 1 октября по 14 октября 2023 года), объем подписки коммерческого жилья в районе Тонгжоу достиг 1256 единиц, что на 68% из 746 единиц в первых двух недель новой политики. Среди них доля подписки на улучшенные продукты (более 120 квадратных метров) увеличилась с 35% до 52%, став основной силой на рынке.
| индекс | За две недели до новой политики (16 сентября 30 сентября) | Через две недели после новой политики (1 октября 14 октября) | Изменения месяц на месяц |
|---|---|---|---|
| Количество подписки (установка) | 746 | 1256 | +68% |
| Улучшенная доля продукта | 35% | 52% | +17 процентных пунктов |
| Доля первого дома | 58% | 42% | -16 процентных пунктов |
2. Политика и анализ рынка
Восстановление рынка тесно связано с недавней новой политикой в сфере недвижимости, представленной районом Тонгчжоу, Пекин. В конце сентября район Тонгчжоу скорректировал свою политику покупки жилья, в том числе сокращение коэффициента авансового платежа и ослабление ограничений на покупку, особенно увеличение поддержки для улучшения спроса. Например, коэффициент авансового платежа для домов второго дома был снижен с 60% до 40%, а ограничения на покупку в некоторых областях были сняты.
Инсайдеры отрасли проанализировали, что новая политика эффективно выпустила отставание по улучшению спроса. Будучи подпенсером городских районов Пекина, в последние годы район Тонгчжоу постепенно улучшал свои вспомогательные объекты, привлекая большое количество улучшенных покупателей жилья. Маркетинговый человек, отвечающий за компанию по недвижимости, сказал: «После новой политики продукты с тремя спальнями 120-150 квадратных метров являются самыми популярными, а некоторые популярные проекты по недвижимости даже имеют феномен« солнечный свет ».
3. Региональное распределение тепла
Судя по выступлению различных секторов в Тонгчжоу, объем подписки в основных областях, таких как деловой район канала и районе культурного туризма, увеличился наиболее значительно. Ниже приведено сравнение данных подписки для основных секторов:
| Разделы | Объем подписки (установлен) в первые две недели новой политики | Объем подписки (установлен) через две недели после новой политики | темпы роста |
|---|---|---|---|
| Канал деловой район | 210 | 398 | +89,5% |
| Культурный туристический район | 185 | 320 | +73,0% |
| Секция Тайху | 150 | 240 | +60,0% |
| Другие области | 201 | 298 | +48,3% |
4. будущие перспективы рынка
Соответствующее лицо, отвечающее за жилищное и сельское развитие Тонгчжоу, заявило, что краткосрочный эффект новой политики превзошел ожидания, но мы будем уделять пристальное внимание изменениям рынка в будущем, чтобы обеспечить стабильное и здоровое развитие рынка недвижимости. Многие исследовательские институты предсказывают, что с прибытием традиционного пикового сезона «Золотой сентябрь и серебряный октябрь», ожидается, что рынок недвижимости Тонгчжоу останется горячим.
Стоит отметить, что эта корректировка политики также привела к рынку подержанного жилья. Данные показывают, что количество подержанных домов, перечисленных в районе Тонгчжоу, увеличилось примерно на 15% после новой политики, и некоторые владельцы решили заменить улучшенное жилье на «обмен старым на новый». Эксперты рекомендуют, чтобы покупатели жилья рассматривали рыночные изменения рационально и принимали решения на основе их собственных потребностей.
В целом, эта волна восстановления на рынке недвижимости Тонгчжоу является не только прямой реакцией на благоприятную политику, но также отражает региональное повышение стоимости, вызванное строительством городского подцентра Пекина. Может ли рынок продолжать нагреваться в будущем, все еще необходимо наблюдать, чтобы следить за последующими политическими тенденциями и изменениями в макроэкономической среде.
ru
