Сколько стоит дом в Вэньцзяне, Чэнду? Последние тенденции рынка и анализ горячих точек в 2024 году
В последнее время тенденция цен на жилье в районе Вэньцзян, Чэнду стала в центре внимания местных покупателей жилья. В этой статье, объединяющей актуальные темы и данные о недвижимости в Интернете за последние 10 дней, будет проанализирована текущая ситуация с ценами на жилье, региональные сравнения, влияние политики и будущие тенденции, чтобы предоставить читателям структурированный справочник.
1. Текущие данные о ценах на жилье в районе Вэньцзян (обновлены в мае 2024 г.)
| Тип недвижимости | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно | Примеры популярных районов |
|---|---|---|---|
| новый дом | 12 500–15 800 | ↑1,2% | Королевский пейзаж Эвергранд, тюлень Кайса Йелонг |
| Подержанный дом | 10 300–13 600 | ↓0,5% | Международный сад Жемчужной реки, Heneng Treasure Amber |
| квартира | 8800–11200 | квартира | Немецкий деловой город Тяньцзяо |
2. Сравнение цен на жилье в различных секторах Вэньцзяна.
| тарелка | Средняя цена (юань/㎡) | Основные преимущества |
|---|---|---|
| Гуанхуа Авеню | 14 200–16 500 | Линия метро 4/Зрелые коммерческие объекты |
| университетский город | 11 800–13 900 | Централизованные образовательные ресурсы |
| Озеро Джинма | 9500-12000 | Превосходная экологическая среда |
3. Горячие события, влияющие на цены на жилье
1.Уровень политики:Чэнду недавно оптимизировал свою политику ограничения покупок, а требования социального обеспечения для покупателей, не зарегистрированных в качестве домохозяйства, в районе Вэньцзян были сокращены с 24 месяцев до 12 месяцев, что стимулирует приход некоторых новых покупателей.
2.Прогресс инфраструктуры:Ожидается, что вторая очередь линии метро 19 откроется для движения к концу 2024 года, а количество запросов на недвижимость вдоль этой линии увеличилось примерно на 15%.
3.Земельный рынок:В апреле два жилых земельных участка были проданы на аукционе в Вэньцзяне по минимальной цене 7200 юаней/㎡ и 6800 юаней/㎡ соответственно, со ставкой премии, превышающей 10%.
4. Прогноз будущих тенденций
В краткосрочной перспективе цены на жилье в Вэньцзяне покажут«Поляризация»Ситуация:
• В центральной зоне (вдоль проспекта Гуанхуа/линии метро) в связи с модернизацией вспомогательных объектов цены могут незначительно вырасти на 3–5 %.
• Нехватка товарных запасов в дальних пригородах высока, и некоторые застройщики могут запустить специальные рекламные акции на жилье.
Покупателям жилья рекомендуется сосредоточиться на:
1. Существующие или квазисуществующие жилищные проекты во избежание рисков при сдаче
2. Качественные объекты недвижимости, оборудованные школами и станциями метро, более устойчивы к падениям.
Вывод:В настоящее время общие цены на жилье в Вэньцзяне имеют тенденцию оставаться стабильными, что является периодом окна для начала работы. Рекомендуется отдавать приоритет зрелым секторам, исходя из ваших собственных потребностей в поездках на работу и образовательных возможностей.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
